ATUTY
Twój dom z ogródkiemInwestycja
Domy przy sosnach to kameralne osiedle 4 bliźniaków w JózefowieWyobraź sobie: dom z ogródkiem w Józefowie
Leżysz na hamaku we własnym ogrodzie i wpatrujesz się w błękitne niebo. Słychać szum sosen i ćwierkot ptaków. Dzieci bawią się z innymi kolegami na podwórku, a z salonu dochodzi Cię zapach domowego ciasta. Myślisz, jak zaplanować dzisiejsze wolne popołudnie: czy wybrać się na rower do lasu, zaprosić sąsiadów na grilla czy może spacerkiem przejść się na plażę na Wyspy Zawadowskie?
Czy to wakacje? Tak może wyglądać Twoja codzienność, jeśli zdecydujesz się na zamieszkanie w Domach przy Sosnach.
Nowoczesne budownictwo
Domy przy Sosnach to kameralne osiedle 4 bliźniaków – łącznie 8 domów z ogródkiem w Józefowie koło Warszawy, usytuowanych na ul. ks. W. Malinowskiego 45. Domy są zbudowane w 2 szeregach. Każdy lokal ma łączną powierzchnię prawie 180 m2, na co składa się 132,5 m2 powierzchni użytkowej oraz 47 m2 poddasza, które można zaadaptować według własnych potrzeb.
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o metrażu 17 m2, a na zewnątrz – ogródek od 50 m2 (środkowe domy) do 175 m2 (skrajne domy) oraz drugie miejsce parkingowe przed każdym z domów.
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń
- obszerny salon z aneksem kuchennym i opcją wstawienia kominka;
- pomieszczenie gospodarcze na dole;
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, drugie miejsce parkingowe na zewnątrz;
- wyjście na ogród i taras z poziomu parteru;
- oddzielne sypialnie dla minimum czterech członków rodziny;
- dwie łazienki na piętrze oraz oddzielne WC na parterze;
- dwa piętra bez skosów – pełna wysokość;
- duże poddasze z oknami dachowymi, które można zaaranżować na dodatkowe pokoje, gabinet czy pomieszczenie rekreacyjne;
- każdy dom z ogródkiem – by relaksować się na świeżym powietrzu, a w przypadku kwarantanny izolację przeżyć komfortowo.
Bardzo dobra lokalizacja
- naprzeciwko osiedla – nowy plac zabaw dla dzieci – bawiące się pociechy możesz oglądać prawie z okien swojego domu;
- blisko pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, przedszkola) – nie ma konieczności jazdy do centrum Warszawy, gdyż wszystko co potrzeba znajduje się niedaleko;
- kanalizacja, gaz oraz woda miejska – brak uciążliwości z wywozem szamba, odpada problem z własnym ujęciem wody, filtrowaniem jej (duże koszty stacji filtrującej) oraz pompą (hałas w mieszkaniu);
- szybki dojazd do centrum Warszawy – osiedle znajduje się obok Wału Miedzeszyńskiego oraz nowego mostu Południowego (3 km);
- wokół ładna zabudowa willowa;
Walory uzdrowiskowe i rekreacyjne
- otoczenie lasów sosnowych: wyjątkowo dobry mikroklimat, czystsze powietrze niż w Warszawie;
- tereny nad Świdrem, Mienią i Wisłą (Wyspy Zawadowskie) to możliwość urokliwych spacerów na plażę – w chwilę można poczuć się jak na wakacjach;
- wyjątkowo liczne ścieżki rowerowe – najlepsze tereny w okolicach Warszawy na trudne wyprawy MTB ale także i trasy łatwiejsze, na wspólną wyprawę rodzinną;
- oznaczone ścieżki biegowe w Mazowieckim Parku Krajobrazowym;
- okoliczne restauracje z wyrafinowaną kuchnią: od hotelowych 5 gwiazdek po lokalne specjały;
- obiekty rekreacyjne na wyciągniecie ręki: golf, korty tenisowe, basen, strzelnica, park linowy – idealna opcja na aktywne weekendy;
LOKALIZACJA
ul. ks. W. Malinowskiego 45 Józefów
Infrastruktura:
- sklep spożywczy – 350 m
- Urząd Miasta Józefów/Otwock – 3,8 km
- restauracja, kawiarnia – 1,3 km
- przychodnia publiczna – 4 km
- poczta, przychodnia prywatna – 2 km
- apteka – 3 km
- kościół – 350 m
Komunikacja:
- przystanek podmiejski – 250 m
- przystanek miejski – 700 m
- Most Południowy – 3 km
- PKP Józefów – 4 km
Rekreacja:
- plac zabaw – obok osiedla
- Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie – 2 km
- plaża nad Świdrem – 4 km
- Mazowiecki Park Krajobrazowy – 4 km
- Centrum Sportu i Rekreacji, basen – 3 km
- golf – 4 km
Edukacja:
- podstawowa szkoła prywatna – 2,5 km
- podstawowa szkoła państwowa – 1,8 km
- przedszkole publiczne – 2 km
Galeria
Piękno architektury Józefowa łączy się z nowoczesnością i elegancją cichego i spokojnego miejsca. W okolicy znajdują się trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Świder.
Dostępne domy
KLIKNIJ NA DOM – poznasz szczegóły i cenę
DOM A1 - SPRZEDANY
Dom pierwszy o wielkości 111 m2
DOM A2 - SPRZEDANY
DOM A3 - SPRZEDANY
DOM A4 - SPRZEDANY
DOM B1 - SPRZEDANY
DOM B2 - SPRZEDANY
Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2. Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2. Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2. Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2. Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2. Ten sprawdzony dom jest 6 w ciągu. Ma powierzchnię 6678 m2.
DOM B3 - SPRZEDANY
DOM B4 - SPRZEDANY
Niniejsze wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynku oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.
Zmianie nie ulegną istotne zmiany świadczenia oraz funkcjonalność budynku.
Kontakt
Faustyna Guzowska +48 733 140 271
Łukasz Guzowski +48 793 648 068
kontakt@domyprzysosnach.pl
Faustyna Guzowska
Łukasz Guzowski
Nazywamy się Faustyna i Łukasz Guzowscy. Jesteśmy parą, która od lat zajmuje się nieruchomościami. W 2019 r. zaczęliśmy pracę nad projektem deweloperskim Domy przy sosnach.
Tworzymy kameralne osiedle domów dla rodzin z dziećmi w urokliwej części Józefowa, tuż przy granicy z Warszawą. Kierujemy się zasadą, że nasze realizacje muszą być takie, w jakich sami chcielibyśmy zamieszkać. Dlatego zwracamy szczególną uwagę na funkcjonalność, materiały wykończeniowe i lokalizację.
Dzwoń, pisz – jesteśmy do Twojej dyspozycji. Jeśli masz jakieś dodatkowe pytania, czekamy na nie. Chętnie porozmawiamy.